COMMERCIAL facilities
商業施設（テナント、ホテルなど）
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commercial workflow
商業建築向け(テナント・ホテルなど)
01
ご相談
- 想定テナント業種やターゲット顧客、必要な床面積、駐車場計画を伺い、事業収支と併せて計画の条件を整理します。
- ホテルの場合は、客室数やグレード、付帯施設（レストラン・大浴場・ラウンジ等）の有無、運営形態などをヒアリングします。
02
ご提案・ご契約
- テナントビルでは、リーシングしやすい区画割と共用動線、サイン計画、BCP計画を含めた平面・ボリューム案をご提案します。
- ホテルでは、客室タイプ構成とオペレーションに配慮したバックヤード動線を検討し、ブランドイメージに沿った外観・ロビーのデザインイメージをご提示します。
03
基本設計
- テナント用インフラ（電気容量、給排水、ダクトスペース等）を検討し、様々な業種に対応できる汎用性の高い計画とします。
- ホテルでは、客室タイプ構成とオペレーションに配慮したバックヤード動線を検討し、ブランドイメージに沿った外観・ロビーのイメージをご提示します。
04
実施設計・申請
- テナント工事との役割分担を整理し、ビル工事として必要な範囲を明確にした実施設計図を作成します。
- 宿泊施設・飲食店など用途ごとの法令・設備基準に沿って、建築確認申請や各種許可手続きを進めます。
05
工事・お引渡し・アフター
- テナント入居スケジュールやホテルオープン時期を踏まえ、関係者と情報共有しながら現場調査を行います。
- 竣工後もテナント入れ替えや増床、リノベーションなど、建物のライフサイクルに合わせた提案を継続して行います。
